On ne peut acquérir de maison neuve que par deux moyens : soit en faisant construire sa propre maison, soit en achetant une maison clé-en-main. Chaque solution propose ses atouts et ses inconvénients, mais acheter une maison neuve reste un projet à étudier sérieusement. Il ne s’agit pas uniquement du budget à préparer, mais aussi de l’état et de la pérennité de votre résidence principale. Voici donc quelques conseils à suivre pour pouvoir mener à bien le projet d’acquisition de votre bien immobilier neuf.
Acheter ou construire sa maison ?
Tout futur propriétaire s’est déjà posé la question : est-il plus intéressant d’acheter une maison clé-en-main ou de faire construire sa résidence ? Chaque option possède ses avantages :
- une maison sur mesure est la concrétisation des envies du propriétaire. La superficie et l’agencement des pièces, les équipements techniques, les couleurs et les matériaux, etc. dépendent de ses goûts et de ses exigences. Il doit toutefois se faire accompagner par des professionnels tout au long du processus, depuis la conception jusqu’aux travaux de finitions ;
- une maison clé-en-main offre le principal avantage d’être disponible de suite. Il faut cependant vérifier plusieurs points tels que le choix des matériaux, la conformité avec la règlementation thermique et énergétique…
Chaque type de maison bénéficie de garanties. Au regard de la garantie décennale, les constructeurs et les sous-traitants sont responsables de leur œuvre jusqu’à dix ans. Ils sont ainsi tenus de réparer tout dommage éventuel ou de dédommager financièrement le propriétaire. Cela concerne les sinistres qui peuvent mettre en péril la pérennité de l’habitation.
Trouver une maison neuve
Grâce à Internet, il est possible de trouver des réponses à toutes nos questions concernant l’achat d’une maison neuve :
- Quel est le prix d’une maison neuve ? ;
- Quels sont les quartiers les plus recommandés ? ;
- Quel type de maison acheter ?
En effet, afin de s’assurer d’acquérir un bien immobilier d’exception, certains paramètres doivent être pris en compte. Une maison sur mesure exige un investissement personnel conséquent. Il faut procéder à une comparaison entre les biens immobiliers qui nous intéressent, lister les pour et les contre, etc. Une construction maison doit se faire en composant avec les exigences techniques exigées par tous travaux : les caractéristiques du terrain à bâtir, le choix du constructeur, les taxes liées…
Comment faire des économies sur une maison neuve ?
Le choix du terrain
Le coût de la construction est fortement influencé par le type de terrain à bâtir ou celui sur lequel elle est déjà construite. Par exemple, un terrain en pente nécessite plus de travaux, il faudra procéder à un terrassement ou à la construction d’un mur de soutènement.
Opter pour un maître d’œuvre qualifié
Il est recommandé de rencontrer plusieurs constructeurs avant de se décider. La première impression est souvent la bonne, mais il faut également se renseigner sur ses précédentes réalisations. Un prestataire sérieux offre la garantie d’une construction durable et adaptée aux besoins et au budget du futur propriétaire. Un professionnel qui manque d’expérience et de qualifications pourrait, au contraire, pousser le propriétaire à des dépenses supplémentaires dans le meilleur des cas.
Vérifier les performances énergétiques
Pour éviter d’avoir à réaliser de lourds travaux de rénovation énergétique plus tard (et dépenser plus), il faut :
- faire un diagnostic d’énergie pour les nouvelles constructions pour repérer les éventuels points faibles de la construction ;
- investir dans un système de chauffage et une isolation efficiente pour les bâtiments à construire. Dans ce cas, il faut se renseigner pour connaitre toutes les aides financières dont on peut bénéficier en matière de performance énergétique. Cela permet de réaliser quelques économies sur le budget.
