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Avec le temps, l’aspect extérieur d’une maison peut se détériorer. Ainsi, si vous voulez que votre façade reste toujours belle, effectuez des travaux de ravalement. Vous pouvez le faire vous-même ou le confier à un professionnel du bâtiment. Dans les deux cas, il est important de suivre les différentes étapes d’un ravalement de façade.
Qu’est-ce qu’un ravalement de façade ?
Le ravalement de façade consiste à rénover et à améliorer l’aspect extérieur d’un bâtiment. La plupart du temps, le ravalement est effectué pour des raisons structurelles. En effet, il est nécessaire de nettoyer et restaurer la façade, remplacer les matériaux abîmés, améliorer la couleur et appliquer un traitement hydrofuge pour protéger les murs des intempéries. Les travaux de ravalement peuvent être réalisés par des artisans qualifiés, capables d’effectuer des travaux spécifiques. Si vous voulez effectuer des travaux de ravalement de façade à Paris, suivez ce lien.
La déclaration préalable des travaux est-elle obligatoire ?
En général, il est important d’obtenir une autorisation administrative avant d’effectuer les travaux de ravalement. Pour cela, vous devez se rendre auprès de la mairie de votre commune. C’est une obligation légale dans les zones de PLU ou les zones de protection du patrimoine architectural urbain en paysage (ZPPAUP).
Les étapes à respecter pour effectuer des travaux de ravalement de façade d’une maison
Si vous êtes propriétaire d’un immobilier, vous devez réaliser des travaux d’entretien pour maintenir votre maison ou votre appartement en bon état. Voici les étapes à suivre pour ravaler une façade :
Effectuer un diagnostic
Il est important d’effectuer un diagnostic de ravalement de façade, afin de vérifier l’état des murs. Cela vous permettra de déterminer si la façade a des fissures ou si la peinture est en train de s’écailler. De même, le diagnostic permet d’analyser le taux d’humidité des murs et de confirmer s’il est nécessaire ou non d’effectuer des travaux de ravalement.
Faire appel à un professionnel
Si vous voulez réussir votre projet de ravalement, faites appel à une entreprise spécialisée dans le ravalement de façade. Celle-ci dispose d’une équipe qualifiée, capable d’effectuer un travail de qualité correspondant à vos besoins. Par ailleurs, vous pouvez même bénéficier de garanties. Vous pouvez demander un devis pour connaître le coût total des travaux de ravalement. Cela vous permettra également de déterminer les différentes étapes de l’opération.
Préparer le chantier
La préparation du chantier est une étape importante dans les travaux de ravalement. Par ailleurs, il est également important de trouver tous les équipements nécessaires et d’installer un échafaudage. Cela permettra de sécuriser les différentes opérations.
Réparer des fissures et des dégradations
Si vous constatez des fissures sur vos murs, posez des protections sur les zones concernées. Cependant, privilégiez les produits de qualité, adaptés aux matériaux du bâtiment. Si des moisissures ou des mousses apparaissent, utilisez un produit hydrofuge.
Protéger et poser l’enduit
L’enduit permet de protéger votre façade contre les agressions extérieures et les intempéries. Pour poser l’enduit, vous devez procéder comme suit :
- appliquer la première couche d’enduit pour améliorer l’adhérence ;
- poser un sous-enduit pour aplanir les murs ;
- poser l’enduit de finition.
L’enduit de finition détermine l’esthétique de la façade.
Traiter les problèmes d’humidité
L’humidité peut être due à une mauvaise ventilation. C’est pour cette raison que vous devez vous assurer que l’air circule correctement dans votre habitation. Ainsi, contrôlez le taux d’humidité avec une hygrométrie.
Nettoyer la façade
Si vous voulez réussir le ravalement de votre façade, nettoyez bien vos murs extérieurs. C’est un moyen d’éliminer les tâches persistantes, liées à l’humidité ou à la pollution. Pour nettoyer la façade, vous pouvez utiliser un produit spécifique.
Appliquer la finition
Cette étape est cruciale. En effet, l’application de la finition est une tâche importante dans les travaux de ravalement de façade. Ainsi, choisissez bien l’enduit à utiliser. De préférence, faites appel à un professionnel. Celui-ci vous aidera à choisir la finition (enduit, bardage ou parement) qui convient le mieux à vos besoins.
Comment bien choisir les matériaux ?
Choisissez les matériaux en fonction de vos besoins. De même, vous devez tenir compte de l’état de votre façade et la pose de la peinture. Quoi qu’il en soit, le mieux est de contacter une entreprise de ravalement de façade.
